Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юрист онлайн консультация > права > Приватизация квартир по договору социального найма военнослужащими

Приватизация квартир по договору социального найма военнослужащими

Одна из важнейших льгот, предоставляемых военнослужащим государством, кроется в получении ведомственного жилья. Но чтобы свободно распоряжаться квартирой, необходимо оформить ее в собственность. Приватизация военного жилья во многом отличается от порядка стандартной приватизации квадратных метров. Можно ли приватизировать ведомственное жилье? Какие документы потребуется для проведения приватизации квартир в военных городках, куда и как подавать исковое заявление?

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

ГВП отвечает: Получение военнослужащим жилья в порядке приватизации

Процедура приватизации подразумевает передачу недвижимого государственного имущества в собственность гражданам с правом обмена, продажи, дарения, передачи по наследству. Приватизация жилья для военнослужащих имеет некоторые особенности, так как военнослужащие, прежде всего, получают жильё по договору социального найма. Такие наниматели не имеют возможности в полной мере распоряжаться своим жильём, то есть не могут подарить, продать или передать по наследству.

С года Министерство обороны РФ, как правило, начало передавать жильё военнослужащим в собственность. Однако, в настоящее время не все военнослужащие, получившие жильё по договору социального найма воспользовались своим правом на бесплатную приватизацию жилья.

Федеральный закон от Очередное продление сроков приватизации связано с тем, что многие граждане, до сих пор проживающие в аварийном жилье, должны были лишиться права на бесплатную приватизацию. Кроме того, срок бесплатной приватизации продлён, в том числе из-за ситуации на полуострове Крым, в городах которого образовались очереди на приватизацию жилья.

Самое главное изменение, которое произойдёт после указанного срока - отмена безвозмездности процесса. То есть приватизация квартиры после 1 марта года станет платной. Сам процесс остаётся, но передача жилья в собственность будет происходить на платной основе. Механизм передачи жилья в собственность на платной основе ещё до конца не разработан.

Вносятся предложения о том, что выкуп будет производится из расчёта кадастровой стоимости приватизируемого жилья. Также планируется ввести льготные категории граждан, которые будут приватизировать квартиры на безвозмездной основе. Однако никаких точных данных по проведению самого процесса ещё нет. В большинстве случаев, полученное военнослужащими жильё принадлежит Министерству Обороны, что влечет за собой возможность таких проблем, как отсутствие собственника дома, в котором проживает семья военнослужащих; или отсутствие управляющей компании; отсутствие техпаспорта на квартиру и другими.

Все это приводит к остановке самого процесса приватизации. В случае возникновения каких-либо проблемных ситуаций, связанных с приватизацией, следует помнить, что возможна приватизация квартиры военнослужащим через суд.

Как правило, сам процесс приватизации квартиры, полученной по линии Министерства обороны РФ, происходит в судебном порядке. Однако, перед подачей искового заявления о признании права собственности квартиры в порядке приватизации необходимо собрать полный пакет документов, то есть произвести досудебный порядок. Кроме того, если некоторые документы по приватизации ещё не собраны, то возможна подача иска в суд без некоторых документов, которые можно собрать уже на стадии подготовки дела к судебному разбирательству.

Однако, перед подачей иска необходимо направить заявления в соответствующие органы, которые должны дать официальный отказ от передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. В соответствии с действующим законодательством вышеуказанные органы обязаны Вам направить ответ в течение одного месяца со дня получения заявления.

Поэтому, если в течение месяца, с момента отправки такого заявления Вы не получите ответа от вышеуказанных органов Министерства обороны РФ, то указанный факт расценивается как отказ от передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Далее уже можно подавать иск в суд. При этом квалифицированную помощь в приватизации квартиры военнослужащим предоставят юристы, которые смогут не только помочь подготовить все необходимые документы, но и разрешить любые разногласия в суде. Чтобы стать полноправным собственником жилья, необходимо понимать точный порядок приватизации квартиры военнослужащим. Следует помнить, что для признания права собственности квартиры в порядке приватизации основная особенность заключается в том, что необходимо доказать где гражданин проживал в период с года по настоящее время, а также не участвовал ранее в приватизации.

С этим могут возникнуть сложности, если военнослужащий переезжал с места на место, так как, проходя военную службу, не все военнослужащие в указанный период могли быть официально зарегистрированными по месту прохождения военной службы. Если суд выносит положительное решение, то военнослужащий действующий или в запасе, отставке после вступления такого решения в законную силу обязан две заверенные копии судом такого решения со штампом о вступлении в законную силу подать в Единый Государственный Реестр.

Данная процедура необходима для того, чтобы право собственности было зарегистрировано в соответствии с законодательством.

Приватизация жилья предполагает два варианта передачи жилого помещения в собственность: каждый член семьи, участвующий в приватизации получает свою определённую долю в квартире; жилое помещение передается в собственность одному члену семьи.

Следует знать, что в заявлении, которое подготавливается на приватизацию, необходимо проставить подписи всех членов семьи военнослужащего, не забывая и про несовершеннолетних детей за несовершеннолетних детей подпись ставит родитель. Помимо изложенного, особую сложность перед военнослужащими-гражданами представляет вопрос о приватизации спорных жилых помещений, ранее находящихся в закрытых военных городках, утративших такой статус в настоящее время.

В этом случае, своё право на приватизацию спорного жилого помещения нужно доказывать в суде, равно как и представлять доказательства того, что спорное жилое помещение не является служебным, а используется военнослужащими-гражданами на условиях договора социального найма. Так, на практике встречаются ситуации, когда спорное жилое помещение предоставлялось военнослужащему как служебное в пределах закрытого военного городка на период его службы в вооруженных Силах РФ.

Впоследствии после увольнения с военной службы по одному из льготных оснований с выслугой 10 лет и более предельный возраст, организационно-штатные мероприятия, состояние здоровья военнослужащий и члены его семьи продолжают проживать в данном жилом помещении. Затем военный городок, в котором военнослужащий и члены его семьи занимают спорное жилое помещение, постановлением Правительства РФ исключается из перечня закрытых военных городков.

После этого бывший военнослужащий и члены его семьи обращаются в соответствующие органы жилищного обеспечения Министерства обороны с просьбой передать в собственность в порядке бесплатной приватизации спорного жилое помещение.

На такое обращение компетентный орган жилищного обеспечения информирует гражданина, что ему отказано в приватизации спорного жилого помещения по тем основаниям, что данное жилое помещение имеет статус служебного жилого помещения, в связи с чем, приватизация такого жилого помещения, на основании ст. В указанных выше случаях военнослужащим-гражданам пришлось обращаться в суд с исками о признании права собственности на спорное жилое помещение, которые были удовлетворены судами, а позиция органов жилищного обеспечения по отказу в приватизации спорных жилых помещений признана необоснованной и несоответствующей закону.

Кроме того, военнослужащие-граждане сталкиваются ещё и со следующей проблемой. Если техническим паспортом подтверждается самовольная перепланировка , переустройство, либо реконструкция жилого помещения, то необходимо узаконить данный факт. Для этого необходимо заказать в БТИ технический отчёт на основании технического паспорта жилого помещения, в котором будет отражено, что перепланировка, переустройство, реконструкция жилого помещения выполнена в соответствии с правилами действующего законодательства и не нарушает прав и свобод других граждан.

Далее направить заявление в администрацию с целью узаконивания перепланировки, переустройства, реконструкции жилого помещения. Как правило, администрация отказывает, мотивируя тем, что от Вас в своё время не поступало никакого заявления на разрешение от соответствующих органов на перепланировку жилья. В своём отказе администрация, как правило, указывает, что узаконить перепланировку Вы вправе в судебном порядке. Нашими юристами также накоплен богатый опыт узаконивания перепланировки, переустройства, реконструкции жилых помещений в судебном порядке.

Имеет право не член семьи военнослужащего бывшая жена приватизировать 2-х комнатную квартиру Мо РФ? Если бывшая жена зарегистрирована в жилом помещении, которое Вы хотите приватизировать, а также если это жилое помещение было получено, в том числе и на неё то есть ещё в период брака как на члена семьи военнослужащего , то безусловно она имеет право на приватизацию данного жилья, поскольку в приватизации жилого помещения участвуют все граждане в равных долях, которые там зарегистрированы.

Если сам военнослужащий выписан из квартиры на новое постоянное место жительства, к новой жене, в другой город, а а социальный найм квартиры оформлен на нашу общую, совершеннолетнюю дочь и в квартире прописаны два человека - дочь и я.

Бывший муж может, через суд, претендовать на восстановление своих прав на эту квартиру? И главное может ли у него получиться положительный результат от обращения в суд? Получал квартиру он, на нашу семью из трёх человек. В Вашем случае необходимо приватизировать квартиру. В приватизации участвуют только те граждане, которые зарегистрированы в квартире в Вашем случае: Вы и дочь. Если бывший муж будет в судебном порядке заявлять права на эту квартиру, то для защиты Ваших прав необходимо представить суду решение суда о разводе, в котором будет указано, что на раздел общего имущества в данном случае, квартира муж претензий не предъявлял.

Кроме того, в силу действующего жилищного законодательства, добровольное снятие с регистрации означает утрату права пользования жилым помещением. Также Вам необходимо будет представить суду документы, подтверждающие, что Вы несёте бремя содержания данного жилья квитанции по оплате коммунальных услуг. Посоветуйте , пожалуйста, реэлтера который может осуществить данную процедуру и сколько будут стоить его услуги, хотя бы примерно? Наша компания предоставляет данные услуги по приватизации, в том числе и за пределами Калининградской области.

Стоимость наших услуг можно обсудить по телефону 8 25 75 или при личной встрече. Разрешённые инлайн-стили: background-color, color, font-size, font-family, float, border, border-width, width, text-align, vertical-align, clear. Перейти к основному содержанию. Признание права собственности квартиры в судебном порядке имеет ряд особенностей.

Нашими юристами отработана практика получения необходимых документов из других регионов. Новости :. Военное право. Создано Юрий Ангелина Евгений Викторович Электронная почта Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.

Более подробная информация о текстовых форматах. Default Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки. Россия, Калининградская область, город Калининград, улица Леонова, д. Создание сайта Вебстандарт Работает на Айтинити.

Приватизация военного жилья (квартиры военнослужащим)

Александра Ильинская, главный специалист правового отдела комитета по управлению имуществом. Проблема получения жилья военнослужащими и членами их семей в настоящее время стоит довольно остро. Жилищные споры в основном затрагивают вопросы предоставления жилых помещений военнослужащим и оформления права собственности на занимаемые военнослужащими и членами их семей жилые помещения. Однако это далеко не исчерпывающий перечень оснований для обращения в суд. В данной статье рассмтариваются примеры судебных дел с участием Министерства обороны Российской Федерации далее — Министерство обороны как в качестве ответчика, так и в качестве третьего лица.

Приватизация квартир в закрытых военных городках до недавнего времени была в принципе невозможна. Но, несмотря на это, приватизация военного жилья военных квартир возможна только в судебном порядке. ДЖО Департамент жилищного обеспечения МО РФ прикладывает силы для осуществления передачи квартир военнослужащим напрямую с целью дальнейшего исключения приватизации по суду.

Приватизация жилья — довольно выгодное предложение, которое большинство граждан РФ стремится реализовать в своей жизни. Люди целенаправленно идут к своему заветному желанию — стать полноправным собственником квартиры, получить долгожданные документы о праве собственности, преодолевая трудности и проблемы, с которыми они зачастую сталкивались в процессе приватизации жилья. Есть определенная категория граждан, которая уже с самого начала пути приватизации сталкивается, казалось бы, с непреодолимыми препятствиями — военнослужащие. Приватизация жилья военнослужащим - довольно сложный и трудоемкий процесс.

Приватизация квартир через суд по краткосрочному договору социального найма

Заметка посвящается военнослужащим и их семьям, которые приобрели право на предоставление социального жилья и, одновременно, не утратили право на приватизацию жилого помещения. Реализация права на приватизацию жилого помещения законодательно продлена, что имеет немаловажное значение для каждой семьи военнослужащего. Следует отметить, что право на приватизацию жилых помещений продлевается на протяжении уже многих лет неоднократно. Тем самым государство показывает гражданам свою заинтересованность в том, чтобы каждый мог воспользоваться правом приватизации жилья. Социальное жилье, которое предоставляется военнослужащим и членам их семей, остается в собственности государства. Такое право соответствующие органы регистрируют в органах регистрации юридических прав с получением свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение на условиях оперативного управления. При этом фактически жилое помещение предоставляется в пользование и владение военнослужащим и членам их семей по договору социального найма жилого помещения. Вопросы приватизации жилых помещений, оформление договоров приватизации жилых помещений находится в ведении муниципальных органов на территории каждого муниципального образования.

Приватизация квартир в военных городках (ЗВГ) и военных общежитиях через суд

Тем самым продление срока дает возможность ещё большему количеству военнослужащих приватизировать жильё, поскольку вопрос об обеспечении жильем всех военнослужащих остро стоит уже не первый год и числится в ряду приоритетных к решению. Лишь находясь в полной уверенности в завтрашнем дне, военнослужащие могут добросовестно исполнять долг перед Родиной. Конституция Российской Федерации гласит о праве каждого гражданина страны на личное жилье, Выполнение норм Конституции осуществляется путем выдачи жилья из муниципального или государственного жилищного фонда согласно договорам социального найма. С точки зрения юрисдикции процесс приватизации жилья военными выглядит как передача части жилищного фонда в частную собственность бесплатно.

Как правило, российские военнослужащие проживают в квартирах или домах, полученных от Минобороны России по договорам социального найма, поэтому не могут на законных основаниях распоряжаться этим жильем по своему усмотрению.

Бывают случаи, когда строительные организации входящие в состав Министерства Обороны не могут ввести в эксплуатацию жилой дом законченный строительством и подключенный ко всем коммуникациям. Обращаясь в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с просьбой о заключении договора социального найма военнослужащий получает отказ. Это возможно поскольку жилищная комиссия предоставляет квартиру военнослужащему, нуждающемуся в улучшении жилищных условий для постоянного проживания. Кроме того, сам договор краткосрочного найма предполагает его действие до момента заключения договора социального найма между сторонами в отношении той же квартиры, что также подтверждает, что между сторонами фактически заключен договор социального найма.

Приватизация квартиры военнослужащими по договору соц найма

Вместе с договором социального найма на квартиру получил свидетельство о государственной регистрации права, в котором указано: "Субъект права - Воронежская КЭЧ МВО. Вид права - оперативное управление. Когда мои сослуживцы обращались в суд за разрешением на приватизацию, то решение было - "передать квартиру в собственность".

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать квартиру в 2018 самостоятельно документы и стоимость приватизации жилья

Как известно с 01 марта года приватизация жилых помещений бесплатная передача жилых помещений в собственность граждан , занимаемых на условиях социального найма, в Российской Федерации продлена и стала бессрочной. Напомним, что согласно ст. N I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Была робкая попытка Министра обороны РФ "разрулить" данную проблему путем издания соответствующего приказа Министра обороны РФ от В связи с чем, во всех случаях вопрос приватизации ведомственного военного жилья может быть решен только в судебном порядке. К письму необходимо приложить документы, подтверждающие Ваше право на указанную квартиру и неучастие в приватизации ранее, а также согласие на приватизацию от членов семьи, кто не будет принимать участия в приватизации.

Как приватизировать служебную квартиру военнослужащему?

Слишком часто военнослужащие и члены их семей должны отстаивать право на приватизацию квартиры, в которой проживаю, в суде. Неподготовленному человеку разобраться во всех необходимых процедурах весьма сложно. Мы подготавливаем все документы для подачи искового заявления в суд и последующей регистрации права собственности. Юридическая компания Защитник предлагает помощь опытных юристов в приватизации квартир военнослужащих в Славянке, Колпино, Тосно и Павловске. Обращайтесь, Наша компания всегда рада возложить на свои плечи бремя решения Ваших текущих вопросов! По закону РФ каждый гражданин имеет право один раз в жизни бесплатно приватизировать жилье , то есть стать его полноправным владельцем. Однако при приватизации жилья военнослужащими имеется ряд сложностей. Дело в том, что, при приватизации квартир полученных военнослужащими по договору социального найма, отсутствует специальный порядок приватизации жилых помещений из фонда Министерства обороны.

Вместе с договором социального найма на квартиру получил свидетельство о государственной регистрации права, в котором указано: ".

Приватизация квартиры военнослужащим продлена до года. Закон был одобрен Федеральным собранием и вступил в силу. Согласно этому закону, приватизация квартир военнослужащими будет происходить по ранее установленным правилам. Продление срока, на протяжении которого может бесплатно осуществляться приватизация военных квартир, дает возможность еще большему числу военнослужащих решить жилищный вопрос, который остро стоит уже на протяжении многих лет и является одним из приоритетных.

Жилищные споры с участием Министерства обороны Российской Федерации

Ежедневно стали подаваться в районные, городские суды иски не менее 10 в день о прекращении права пользования служебным жильем. Есть ли шансы на то, чтобы сохранить занимаемую служебную жилплощадь, более того — получить ее в собственность? Свой алгоритм действий предусматривает и приватизация служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Приватизация квартиры военнослужащим

Проблема обеспечения военнослужащих жильем всегда была приоритетной в России. Поэтому поступающим на службу по контракту офицерам и прапорщикам государство в первоочередном порядке предоставляло жилое помещение, имеющее статус служебного. Однако чтобы данная квартира перешла в личную собственность требуется обязательная приватизация жилья военными, где они проживали в ходе несения службы.

К нам неоднократно обращались военнослужащие с просьбой помочь приватизировать предоставленное Министерством обороны по договору социального найма жилье.

Право на нее возникает при условии, что офицер имеет в пользовании служебное жилище, предоставленное по договору социального найма. Согласно этому документу собственник местный муниципалитет или Министерство обороны передает нанимателю во временное владение и пользование недвижимость из ведомственного или муниципального жилого фонда. Жилье по указанному основанию полагается офицерам, прапорщикам и мичманам, поступившим на службу до 1 января года, а также членам их семей, которые официально признаны нуждающимися в жилье. Военнослужащий владеет недвижимостью в течение всего срока службы. Как правило, офицеры получают служебные квартиры в закрытых городках, предназначенных специально для проживания военного контингента.

Порядок приватизации квартир военнослужащими: по договору социального найма, через суд

Процедура приватизации подразумевает передачу недвижимого государственного имущества в собственность гражданам с правом обмена, продажи, дарения, передачи по наследству. Приватизация жилья для военнослужащих имеет некоторые особенности, так как военнослужащие, прежде всего, получают жильё по договору социального найма. Такие наниматели не имеют возможности в полной мере распоряжаться своим жильём, то есть не могут подарить, продать или передать по наследству. С года Министерство обороны РФ, как правило, начало передавать жильё военнослужащим в собственность. Однако, в настоящее время не все военнослужащие, получившие жильё по договору социального найма воспользовались своим правом на бесплатную приватизацию жилья.

Прокурор разъясняет

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Военнослужащие проходят службу в самых разных уголках нашей страны. Поэтому Министерство обороны обеспечивает их служебным жильем — квартирами по договору соц найма.

Комментариев: 5
  1. Ратибор

    Да, действительно. Всё выше сказанное правда. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

  2. Бронислава

    Как говорится.. Не дать не взять, зачётная статья!

  3. Федосий

    Люблю когда по сути, спасибо!

  4. Амос

    мишка...мне бы такого:)))

  5. Капитолина

    хороший рассказ, все разложено по полкам

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.